Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1800 m² położona w Sękocinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Magdalenki - jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji pod zabudowę jednorodzinną w okolicach Warszawy.

Przeznaczenie w MPZP:

Działka znajduje się w terenie M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z możliwością:

lokalizacji domu wolnostojącego lub bliźniaka

Dodatkowo:

możliwość lokalizacji garaży i zabudowy gospodarczej związanej z funkcją mieszkaniową,

dopuszczenie gabinetu lekarskiego, biura lub małej usługi wbudowanej w dom,

zakaz działalności uciążliwej (stacja paliw, warsztat, handel hurtowy).

Kluczowy atut: działka graniczy z terenem 2Mn, co daje możliwość wystąpienia o zmianę przeznaczenia na Mn - a to otwiera drogę do realizacji 2 bliźniaków lub małej zabudowy szeregowej,

Parametry działki:

powierzchnia: 1800 m²

wymiary: 50 × 36 m - szeroki front działki

min. 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej

maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje

bezpośredni dostęp do drogi publicznej

pełna infrastruktura techniczna: woda, prąd, gaz, kanalizacja,

Potencjał inwestycyjny:

2 domy wolnostojące lub bliźniak → 4 lokale mieszkalne

przy optymalnym podziale i zgodzie gminy → możliwość 6 lokali mieszkalnych

regularny kształt działki i szeroki front pozwala na łatwy projekt architektoniczny i komfortowe ogrody

Lokalizacja:

spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie nowych domów

szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 min)

blisko tras S7 / S8

lasy i tereny rekreacyjne w pobliżu

Zadzwoń po więcej szczegółów i umów się na prezentację!