Na sprzedaż bliźniak o powierzchni ok. 300 m², położony na działce 663,57 m² w atrakcyjnej lokalizacji przy Al. Krakowskiej na warszawskich Włochach.
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny - zarówno pod rozbudowę, jak i działalność usługową lub wynajem.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia budynku: ok. 300 m²
- powierzchnia działki: 663,57 m²
- 3 niezależne mieszkania
- możliwość realizacji do 6 lokali
- 4 garaże na działce
- MPZP: U/MN/MW
- świetna komunikacja z centrum i lotniskiem
Dom składa się obecnie z trzech niezależnych mieszkań:
- 116 m² - możliwość podziału
- 70 m² - możliwość podziału
- 62 m² - możliwość podziału
- klatka schodowa
- strych
- ogród / podwórze
- 4 garaże
- Media
- prąd
- gaz
- szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej)
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Warszawy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd.
Komunikacja:
- centrum Warszawy - ok. 15 minut
- lotnisko Chopina - ok. 7 minut
- szybki dojazd do tras S2, S8 i S79
- autobusy, tramwaje oraz kolej w pobliżu
- Infrastruktura w okolicy
- supermarkety i galerie handlowe
- targowisko
- szkoły i przedszkola
- ośrodek sportu i pływalnia
- paczkomaty
Status prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta
Parametry działki i możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- przeznaczenie: U/MN/MW
- usługi
- zabudowa jednorodzinna
- zabudowa wielorodzinna
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,2
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
- maksymalna liczba lokali: 6
- Potencjał inwestycyjny
- szacowany PUM: ok. 650 m²
- możliwość rozbudowy lub przebudowy budynku
- możliwość realizacji do 6 lokali mieszkalnych lub usługowych
- inwestycja pod wynajem
- mikroapartamenty
- butikowy hotel lub pensjonat
- siedziba firmy
- biura
- dom wielorodzinny
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
